🤔 で、どういうこと？
要は日銀がジワジワ金利を上げていくから、変動金利で住宅ローンを借りてる人は返済額が増えるかもってこと。でも賃金も上がるし、物価上昇が落ち着けば実質的な収入は増えるから、トータルではプラスになる人が多そう。ただし円安阻止が優先されるから、予想より早く利上げする可能性もあるね。
📋 3行でわかること
元日銀理事の門間氏は日銀が2026年に政策金利を0.25％ずつ2回引き上げて1.25％にすると予測している。円安阻止のため政府の理解を得ながら利上げを進めざるを得ない状況だという。2026年は賃金上昇率2.5％に対し物価上昇率2％で、実質賃金がプラス0.5％程度になる見込みとされる。
🌐 日本と海外、こう違う
🇯🇵
日本のニュースはこう言ってる
日銀の慎重な利上げ姿勢を支持する声が多い。実質賃金改善と金融政策正常化のバランスを重視すべきとの意見が主流。
出典：nippon.com
慎重💰 得する・損する
得する人
↑預金者（金利上昇で利息収入増）
↑固定金利で住宅ローンを借りてる人（金利上昇の影響なし）
↑実質賃金改善の恩恵を受ける労働者
損する人
↓変動金利住宅ローン利用者（返済額増加）
↓高レバレッジの不動産投資家（借入コスト上昇）
↓金利敏感な業界の企業（資金調達コスト増）
💥 で、どうなるの？
生活直撃🏠
💥 で、住宅ローン返済額はいくら増えるの？
3000万円・35年ローンの場合、金利が0.5％上昇すると月返済額は約8000円増。1.25％まで上がると約2万円増の計算。早めの対策検討が重要。
💡 じゃあ何かしといた方がいいこと
- →💡 変動金利住宅ローンの人は固定金利への借り換えを検討
- →💡 預金の一部を金利上昇メリットを受けやすい商品に移す
- →💡 不動産投資を考えてる人は金利上昇を織り込んで慎重に判断